江苏-泰州-高港区

核心港区具有良好的区位优势，不仅是江苏的地理中心，也是整个长三角地区的地理中心，承南启北、联东接西，1小时经济圈内能够覆盖扬州、镇江、常州、南通等城市，2小时经济圈内能够覆盖上海、苏州、南京、无锡等城市。

江苏-泰州-姜堰区

苏中模具园是苏中地区最大的一个模具基地，位于江苏省姜堰市汽车站向南1公里，高新产业园内。

江苏-泰州-泰兴市

投  资  指  南   第一部分：园区概况 一、功能规划 1、    定位 江苏省泰兴经济开发区黄桥工业园以长三角交通枢纽和老区特殊优惠政策为依托，放大纺织、印染、服装等优势产业,发展机电、轻工、农副产品加工等传统产业，注重培育高新技术产业。园区现有开发面积5平方公里，二期规划面积为10平方公里，远期控制规划面积20平方公里。 2、    目标 阶段功能完善、设施配套、综合适应能力超前的园区； 绿树成荫、花草遍地、生态环境优美的园区； 空间层次丰富、形象优良的景观示范的园区； 开发有序、管理科学、远近期结合良好的园区； 用地布局合理、规划有序的现代化的园区。 二、机构设置 1）    项目服务中心（含园区办公室）：负责园区项目服务和行政事务。具体牵头负责对进园项目提供“一条龙”服务，并对服务工作进行监督检查；负责协调处理群众矛盾；做好园区统计工作，协助相关部门对进园企业进行安全生产管理；负责做好来黄考察客商的接待工作；负责园区招商项目信息的收集、整理、建档工作。 2）     招商中心:内设招商一局、招商二局、招商三局，主要从事园区的信息搜集、项目开发、招商引资工作。 3）   规划建设中心：负责园区规划和建设管理。具体负责园区规划的编制和执行，项目建设用地的报批以及园区内供、用地的规划和实施；做好进园企业建设项目规划报批、工程报建、用地手续申办等工作，同时协调征地过程中的矛盾纠纷；负责园区内道路、水电、公共绿化等基础设施的建设、日常管理和维护工作等。 第二部分：投资环境 一、自然条件 1、气象： 黄桥属亚热带季风海洋性气候，四季分明。 年平均气温：            15℃ 年最高气温，时间：      38.8 ℃  1966年8月7日  年最低气温，时间：       -12.5℃ 1977年1月31日 冬季平均气温：          3.3 ℃ 夏季平均气温：          26.2℃ 冰冻期：               11月至4月 冻土深度：                历年极值10cm 年降雨量：           平均值1031.8mm 最大月降雨量，时间：     562.3mm，1975年6月 雨季：               主要为6-7月的梅雨季节 日照：               2111.8小时 湿度：                平均相对湿度80% 主要风向及频率：历年主要风向为东风,频率为10，其中夏季主要风向为东南风,频率为8,冬季主要风向为西北风,频率为5,历年年平均风速为3.1m/s，历年最大风速极值为20 m/s，风向为北风，出现在1965年6月15日。 2、水文 常年平均水位： 长江：4.0米                        内河：2.04米 历年最高水位： 长江：5.95米                       内河：4.46米 历年最低水位： 长江： -0.51米，出现在1979年      内河：1.18米 地下及地表水： 水补给，标高在1.7—2.1米之间。 地下水目前没有污染。 最高洪水位： 长江最高水位5.95米 50年一遇的标准为长江水位6.1米 100年一遇的标准为长江水位6.3 地下水主要用于工业用循环、冷凝水等，也用于农业灌溉。 3、地质： 土层概述：  根据不同的工程地质特征，可将场地内地基分为如下以下几层： 0层,素填土(Qml):褐黄色-灰褐色,主要由粉质黏土组成,可塑.仅路基或房基地带有所分布. 1层,粉质黏土(Q4al):褐黄-浅黄色,含少量氧化铁.其上部普遍分布有0.3-0.5米的耕植土.可塑,局部软塑.高压缩性.层厚1.0米,承载力标准值110Kpa； 2层,淤泥质粉质黏土与粉土互层(Q4al):灰色-青灰色,含有机质及腐植质,局部夹粉砂薄层,具层状结构.流塑状态,高压缩性.层厚3-7米,承载力标准值70kPa； 3A层, 粉土(Q4al):青灰色,含云母及有机质,夹薄层淤泥质粉质黏土或粉砂.松散-稍密,湿,中等压缩性.层厚4-8米承载力标准值为100kPa； 3B层,粉土(Q4al): 青灰色,含云母及有机质,夹薄层粉砂或灰褐色淤泥质黏土.稍密-中密,湿,中等压缩性.层厚6米,承载力标准值110kPa； 4层,粉质黏土(Q4al):灰-灰褐色,土质均匀细腻,局部为淤泥质粉质黏土夹粉土团块,含小贝壳及腐植质,软塑,局部流塑,中等偏高压缩性.承载力标准值105Kpa。 二、交通网络 1、铁路交通： 连接陇海线和京沪线的新长铁路（徐州新沂至浙江长兴）在黄桥工业园区设有新长铁路泰兴站，新长铁路已列入国家“陆海大通道”规划，新长铁路黄桥编组站占地面积300亩，设计能力119万吨/年；铁路运输费为0.08-0.1元/吨/公里。 从南京途经扬州、泰州至江苏启东的“宁启铁路”，已经通车。 2、高速公路 从黄桥擦境的高速公路有宁靖盐高速、宁通高速、沪宁高速，这三条高速公路相互连通，通过江阴长江大桥的连接构成了黄桥周边高速公路网络。  3、港口码头： 距黄桥40公里的泰兴开发区港口为国家一类开放港口，可直接停泊外籍船只。港口为天然良港，枯水期水深15米，丰水期水深20多米。区内5KM的深水长江岸线已建有化工、建材、液化气、油品等多座码头，现最大码头泊位为2.5万吨，可开展集装箱和散货的装卸业务。码头平台长183米，现有能力80万吨/年，目前年装卸量为45万吨左右。 4、航空条件：       距上海浦东国际机场 240公里 距上海虹桥国际机场 185公里 距南京禄口国际机场 180公里 距无锡硕放机场75公里 距南通机场60公里 距常州奔牛机场 50公里 三、园区优势      一是自然条件得天独厚，四季分明、温和湿润、日光充足。      二是区位优势非常明显，由于地处江苏中部，紧紧依托以上海为“龙头”的“长三角”经济圈，背面是苏北、安徽、山东辽阔市场，南与珠三角相呼应，北与“东三省”可沟通。        三是项目相对团聚，一批企业纷纷在园区落户。国外、国内企业相互交融，照映生辉。 四是投资环境十分优越，机场、铁路、港口俱全。公路网、高速公路网四通八达。供水、供电、通讯事业超前发展，生活环境比较舒适，高素质、低成本的劳动力资源十分丰富，政府部门思想解放，洞悉市场经济的国际惯例，服务意识强，办事效率高。 五是规划超前，确保可持续发展。园区十分注重环境保护和生态治理，既要金山银山，更要绿水青山。 四、人居环境      1、住宅娱乐 ☆    市内有全配套公园化别墅区及附有便利购物商店区的全配套职工住宅区，并建有外商公寓酒店；在黄桥镇区购房或租房也很方便，有多处别墅和公寓可供选择 ☆    高级公寓售价为1400-2000元/平方米，租金6-10元/平方米·月 一般公寓售价为1200-1400 元/平方米，租金5-7元/平方米·月 ☆    镇区中心拥有2家准三星级宾馆——桥缘宾馆、黄桥宾馆，内设桑拿、KTV、茶座、健身房、酒吧等设施。 ☆   在镇区有一座千年古刹的福慧寺。 2、医疗保障 医疗设施齐全，医疗水平精湛，镇区现有二级乙等医院1个。主任级、副主任级医师50多人，CT 机、核子共振等高档检查仪器应有尽有。 3、教育        黄桥素有教育之乡的美称，文明全国的“黄桥中学”被授予国家级示范中学、江苏省重点中学。现代化的十轨制省级示范初中面向全市招生。具有百年历史的黄桥小学系全市的窗口学校。中心幼儿园系泰州市现代化幼儿园。  4、消防/紧急情况处置 对厂区内消防设施以及其他方面的要求： 按国家《建筑设计消防防火规范》及《石油化工企业消防设计防火规范》执行。 园区消防站的情况：实行联防联治、确保一方平安。 五、金融银行 ☆    中国银行、中国建行、中国农行、中国工商银行等在黄桥设有办事处，各种业务方便快捷。 ☆   外汇收支：投资者在办理报批时要呈交外汇收支平衡预测表。 ☆   外汇兑换和利润汇出     1．企业贸易项下用汇除国家外汇管理政策另有规定外，一般可自由进行兑换。     2．企业的税后利润，外方投资者可凭完税证明、经外汇管理部门审批后汇出境外，也可在国内进行再投资。 ²  银行帐户 人民币帐户 用于企业的日常经营、结算 外币帐户 资本帐户 外汇资本金帐户：收入仅限于企业各投资方以现汇方式投入的资本金；支出仅限于有关用途的经常项目的支出及外汇管理局批准的资本项目的支出。 外汇贷款专用帐户：收入仅限于企业所借入的外债、外债转贷款或者境内中资金融机构外汇贷款；支出仅限于指定贷款用途的外汇支付。 结算帐户 可以办理经常项目下的收入、支出和经外汇管理局批准的资本项目的支出 ☆    开立资本和货币帐户 外商投资企业通常应在泰兴市内的银行开立资本和货币帐户，除非从泰兴市外汇管理局取得在外地开立此种帐户的许可。 ☆                   主要涉外银行:中国银行、中国建设银行、中国交通银行、中国农业银行、中国工商银行等，为办理进出口结汇以及提供相关的外汇服务。 ☆   外汇管理相关业务 A、  关于外商投资企业利润分红汇款所需资料：   1．上年度审计报告（财务审计报告，要由具有中国注册会计师资格的会计师出具）       2． 完税证明（所得税）       3． 董事会决议（利润分配决议）       4． 利润咨询报告，会计师事务所出具， 持以上资料直接到银行填写“外商投资企业外方利润、红利汇出备案登记表”后办理付汇。 B、  关于外商投资企业资本金的使用 1． 资本项下结汇（外汇兑换为人民币）：凭银行入帐水单，带公章、外汇登记证到外汇管理局填写结汇审批表。外管局审批后，凭其批件到银行办理结汇。       2． 资本金用于正常贸易项下付汇（如购设备、原料等），持与贸易相关的有效单据（进口合同、进口付汇核销单、发票、进口货物报关单、运输提单）直接到银行办理。       3． 资本金用于支付企业工作人员工资，凭董事会决议、个人所得税完税证明直接到银行办理。 六、海关和国检  1．进口程序：  办理进口手续时，必须向海关提交下列文件： ·  盖上报关专用章的"进口货物报关单" ·  提货单，销售单据和进口包装单 ·  进口许可证、配额、禁止和限制类货物的许可文件。 ·  海关所需其他证件或文件，如合同、信用证。 2. 出口程序：   如果公司要在出口港报关出口，必须向海关提供下列文件：   1）盖上报关专用章的"出口货物报关单"   2）销售单据、装箱单   3）外汇核销单   4）海关需要的其他文件，如商检证、动植检证等   5）出口配额、许可证等的许可文件 七、鼓励项目       投资项目在国家产业政策的指导下进行，符合国家产业政策目录。鼓励进园项目有：纺织、服装、机械、电子、农副产品深加工等产业。  第三部分：投资成本 一、土地供应 ☆    土地最高出让年限          居住用地70年          工业用地50年          科教文卫体用地50年 商贸用地40年 　    综合发展用地50年 ☆   工业用地         土地承载力平均为70—80Kpa。 ☆   供地价格一般为10-13万元/亩。进园项目根据投入强度20万美圆/亩、国税开票200万元/亩、达产后税收8万元／亩的投资要素，土地价格相应定价。此价格含土地办证费、征用费、青苗补偿费、拆迁费等。                  ☆   土地转让  土地使用权购买者购买土地之后，如果要转让给他人，必须遵循以下原则： Ø  购买者必须按照"土地使用权转让合同"规定的条款和时间来开发土地。 Ø  购买者必须全部付清土地转让费和其他相关费用，并取得"国有土地使用证书"。 Ø  土地的用途不变。 Ø  除了付清土地转让费之外，实际投资必须达到投资总额的20%。 ☆   土地登记费    1000m² 以下：人民币100元   每增加500m²，增收人民币40元（不足500m²，按500m² 计算） ☆   周围建筑土地使用率：         建筑密度为30%，企业可根据工厂性质自行确定 ☆   周围建筑高度：             一般4层，12-14M 二、电、水、汽供给　 1、供电： ☆   电压等级： 可供电压为10KV、35KV、110KV、220KV ☆  供电回路： 双回路、双电源 ☆  可供电容量： 根据企业需要 ☆  供电外线情况：线路全部到位 ☆  供电可靠性 供电采取双回路、双电源，转换间隙0.3秒之内，电力波动幅度国家标准为：10KV≤±7%；35KV≤±10%，我镇的电力波动幅度均在此标准内。供电可靠率≥99.98%，达到国家一类企业标准。 ☆   接电费用 (1) 供电的一次性收费，即：工程费（一次性收取）。    外部工程费用于将指定点连接到用户配电房（例如：变压器或变电站）,由用户自理，一般要求委托电力部门设计、施工。   内部工程费用于在用户地块上建设，安装用电设施。一般，高压线上工程费由企业与施工单位协商。   工程费：100kv以上，起动费：高供低计500元，高供高计1000元；负荷控制费21800元。   另外，用户需要支付材料费。最大的成本项目是电缆成本，根据市场价。 (2)电费 基本电价 装机容量*23元/月KVA   峰价 平价 谷价 照明 电度电费 315KVA以上 0.937 0.562 0.247 0.875 315KVA以下 1.247 0.748 0.309 0.875 工业100KV以下：0.748元/千瓦时； 非工业（1∽10KV）：0.748元/千瓦时； 电费帐单的支付 ：电力部门一般向用户预收电费，由用户递交银行结算。 2、供水 区内建有日供水5万吨的自来水厂一座，水质达到国家饮用水标准。 1）. 技术指标 供水管网内的水压为3KG。 2）. 费用和费率 增容费：无 使用费：工业用2.83元/立方米，居民用1.88元/立方米 3）.管网建设费：按管径大小收取一定的费用，费用按国家规定的标准收取，进园企业享受老区的优惠政策。  3、蒸汽供应 中海热电公司供热参数 a.主蒸汽      焓值（kj/kg） 压力 温度 5.0Mpa 445±5℃ 3.5MPa 440℃ 3293.27 KT/kg 3289．8 450℃ 3317.07 KT/kg 3312．6 b.抽汽供热    焓值（kj/kg） 压力           温度 1.0  Mpa    300℃ 300℃ 3052．1 KT/kg 310℃ 3073．5 若用户对用汽压力、温度、用量有特殊要求，供热公司可专设蒸汽管道供热。供汽量为200t/h—240t/h。 蒸汽现行或未来价格： 蒸汽现行价：1Mpa\2.4Mpa的蒸汽价格现皆为130元/吨（含税价146.5元/吨）。有特殊要求的用户也可根据用汽量的大小、蒸汽的压力、温度等情况与供汽公司自行商订供应价格。 4、加热系统 目前已禁用蒸汽锅炉；电加热的配备国家没有特别的限制；现普遍使用的是蒸汽加热。 5、备用能源：         不允许停电的重大设备，企业可以自行配备电源，一般使用柴油发电机。  6、高压电缆 1）政府规定建筑与主干线之间的最少距离：     10KV的高压电缆与建筑之间的最少距离为5M；35KV的高压电缆与建筑之间的最少距离为10M；110KV的高压电缆与建筑之间的最少距离为15M。 2）高压电缆的干扰：无干扰。 三、环保设施 1、污水处理：园区建有污水处理厂一座，日处理能力3000吨，处理费3.5元/吨左右。  2、固体废弃物及处理：园区设有垃圾中转站，每天由环卫工人清理。  3、气体排放 气体排

江苏-泰州-姜堰区

由姜堰区科技局和江苏晟芯微电子有点公司联合组建的“国家级科技孵化器”姜堰科技大厦，坐落于姜堰区南环西路999号，是姜堰高新技术创业中心最重要的孵化平台。周边商业气息浓厚，中小型企业聚集，地理位置优越，距姜堰汽车南站约1公里，距杨泰机场约60公里，距泰州火车站约15公里。周边分布有国家级4A级景区溱湖

江苏-泰州-姜堰区

姜堰位于江苏省中部，南北分属长江流域和淮河流域。挟江襟淮，东临沧海，众水来汇，奔涌旋流，又称三水、罗塘。北宋年间，盐商姜仁惠、姜谔父子率众聚资，筑堰抗洪，家园久治，功业永存，姜堰由此得名。东邻海安县、东台市，西接泰州市海陵、高港二区及江都市，南北分别与泰兴市、兴化市接壤。境内宁靖盐高速公路纵贯南北，328国道、宁启铁路和在建中的江海高速横穿东西，市镇等级公路全部联网；新老通扬运河、中干河、姜溱河、东西姜黄河等骨干航道纵横交错；从姜堰到南京、上海均不超过2.5小时车程,距扬州泰州机场只有30公里路程。 全市土地面积921平方千米，人口80万人。地势低平，水网密布，水面总面积约占15%。1994年7月原泰县撤县设市，改称姜堰市。全市设有姜堰镇、溱潼镇、顾高镇、蒋垛镇、大伦镇、白米镇、娄庄镇、沈高镇、俞垛镇、兴泰镇、张甸镇、梁徐镇、桥头镇、淤溪镇、华港镇等15个镇，1个省级经济开发区，1个AAAA风景名胜区，36个居民委员会，262个行政村。 姜堰历史悠久,人文荟萃,民风淳朴，文化底蕴深厚,是一座具有特殊政治意义的城市。“清代棋圣”黄龙士、“当代草圣”高二适也都是从这块土地上走出去的骄子。现代艺术大师梅兰芳祖居姜堰张沐。这里的物产丰饶,素有鱼米之乡、银杏之乡、建筑之乡、教育之乡的盛誉,是江苏省重要的农副产品生产基地、上海“菜篮子”工程供应基地,也是全国优质粮、优质棉的供应基地。这里的风景秀丽,溱湖风景区和名甲天下的“中国姜堰·溱潼会船节”，是国家重点旅游项目。这里的政治、经济、文化等各项事业迅速发展，已经发展成为全国综合实力百强县(市)、全国科技实力百强县(市)、全国社会治安综合治理先进县(市)、全国首批生态示范区、联合国授予“生态农业全球500佳”、江苏省小康县(市),并正致力打造舒适姜堰、平安姜堰、诚信姜堰、效率姜堰和文明姜堰。与时俱进的姜堰处处勃发出现代化的气息。姜堰物产资源丰富，是闻名遐迩的“鱼米之乡”。 　　早在西汉时就是朝廷屯积皇粮的“仓场”，今天已成为全国著名的商品粮、银杏、瘦肉型猪、水产品生产基地。以丝瓜、蘑菇、银杏、螃蟹、甲鱼、河虾、河豚、淡水白鲳为主的特种农副产品已形成规模养殖。河横村因杰出的生态环境保护成就，获得联合国环境署颁发的“全球500佳”称号。全市现已建成20多个绿色食品科技示范园，96个无公害农产品生产基地被省级认定。姜堰按照科学发展观的要求，紧紧围绕“扩张城市规模，完善城市功能、改善对外形象、美化城市环境，提高市民素质，打造和谐社会”的发展要求，十年来先后投入百亿元，加速城市建设。目前，常住人口22万，总面积18平方公里“七纵七横”的城市布局已经形成。商业步行街、大型连锁超市、星级酒店、市民广场、滨河绿化、精品住宅小区等一批现代样板工程，融入市民生活。一个“路畅、城高、居雅、水美、绿郁、商荣、人和”的绿色生态姜堰已经矗立在江苏大地。 　姜堰区地处亚热带北部，降水丰富，土地肥沃，素有“鱼米之乡”之称。姜堰市地处江淮平原，姜堰市位于苏中平原，她南接长江，北枕淮河，东近黄海，西临京杭大运河，总面积921平方公里。 　　姜堰水系发达，东有海水、南有江水，北有淮水，中干河、姜溱河、东西姜黄河等骨干航道纵横交错。 　　姜堰区属于北亚热带季风气候。季风环流气候影响显著，四季分明，冬夏较长，春秋较短。常年平均气温14.5℃；年平均积温5365.6℃；年平均降水量991.7毫米，年平均雨日117天；年平均日照时数22059小时；无霜期215天。作物生长季较长，日平均气温高于10℃的作物生长期平均为223天，高于15℃喜温作物生长期172天。全年气候温暖，光照充足，雨水充沛，农业气候条件优越。 　姜堰矿产资源主要有里下河地区的石油、天然气、粘土以及溱湖风景区的地热矿泉水等。 　　姜堰区现代科技产业园，工业集群优势明显，门类齐全，特色鲜明。现有工业企业400多家，规模以上企业近百家，形成以上市公司----江苏太平洋精密锻造科技股份有限公司为代表的汽摩产业，以外资企业-----江苏汇丰公司为代表的轻纺产业，以姜堰市新亚船舶附件有限公司为代表的船舶附件产业，以江苏正大铜材公司为代表的五金产业，以泰州依莱特公司为代表的石油钻具产业。总规划用地5000亩，发展空间较大。 　　姜堰区智谷软件园，规划占地面积50亩，总建筑面积5万平方米，其中办公用房1.5万平方米，配套用房3.5万平方米。建成后的软件园集研发创新、孵化创业、转化辐射于一体，设立院士工作室、博士后工作站，引进软件行业龙头企业，吸纳海外留学人员进园区创业，培育科技型企业，开发具有自主知识产权的高新技术和产品。

江苏-泰州-泰兴市

地理区位： 泰兴张桥位于江苏省的中部，长江下游北岸，地处国家沿海开放和沿江开发的重要节点，是沟通长江南北的重要门户。 泰兴张桥所在的长三角地区是中国外商投资最密集、民营经济最发达、百强县市最集中的地区，也是经济最繁荣、市场容量最大、辐射能力最强、投资环境最优的地区。

江苏-泰州-泰兴市

泰兴市农产品加工园区是泰兴市委、市政府主办的集加工、物流、科研、信息于一体的农业产业化特色园区，2009年3月组建，规划面积8平方公里。2011年被命名为“全国农产品加工业示范基地”、“江苏省现代农业产业园区”、“江苏省省级农产品加工集中区”。     园区位于泰兴市域的东北部，地处泰兴、姜堰、如皋、海安四县市交汇处，地理位置优越，水陆交通便捷。区内拥有省道姜八线、古高线两条公路干线,宁靖盐高速纵贯园区并设有互通道口，距京沪高速、宁通高速泰兴出口仅10分钟车程；新长铁路、西姜黄河、宣堡干河穿境而过；距上海虹桥机场、南京禄口机场2小时车程，距无锡、常州机场1小时车程。园区已投资近6亿元用于道路、供电、供水、电信、排水、污水处理和农民集中安置区建设。     园区以“这里是农产品的天下、这里是天下的农产品”为发展目标，规划建设五大功能区即粮油加工区、果蔬加工区、畜禽加工区、仓储物流区、商贸服务区。雨润食品、广西参皇、江苏三零、湖南九鼎等4家国家级农业产业化重点企业相继落户，百汇农发、宇宸面粉、龙洋木业等规模企业投产运营，福茂食用菌、鑫晨科技、永盛生物等项目正在建设，初步形成了畜禽屠宰精深加工、饲料加工、面粉加工、果蔬加工、木业加工等主导产业。     秉持艰苦创业、敢为人先的园区精神，坚定不移地走“富民、科技、生态、可持续发展”之路，着力打造从技术研发、种苗繁育、规模种植到精深加工、市场交易、仓储物流、生态旅游、创业辅导一体化发展的现代农业产业体系，力争在“十二五”末建成生产发展、科技进步、生态优美的“百亿园区”。

江苏-泰州-姜堰区

总建筑面积为47245平方米的办公楼、厂房、宿舍、食堂等,13栋厂房，1栋宿舍楼